臺中市北屯區水湳路建昌巷20弄8號
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 32.5 萬/坪 × 64.03 坪
權狀坪數64.03 坪
主建物47.16 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.03 坪
└ 主建物 47.16 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 28.89 坪
0 坪64.03 坪
土地坐落 仁和段 1611-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
水湳路建昌巷中位 20.8
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 高 0%比水湳路建昌巷中位 高 56%比北屯區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
-10%
2026 年推估1,874 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。