臺中市北屯區衛道路64號
2020-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 11.1 萬/坪 × 14.45 坪
權狀坪數14.45 坪
主建物14.45 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 14.45 坪
└ 主建物 14.45 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪14.45 坪
土地坐落 北屯段 504-83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 41.5
衛道路中位 14.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 73%比衛道路中位 低 24%比北屯區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+40%
2026 年推估225 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子間持分部分移轉，申報贈與稅，已核發免稅證明書親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。