臺中市南屯區干城街273號8F/14F
2022-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 96 萬 19.7 萬/坪 × 4.87 坪
權狀坪數4.87 坪
主建物3.21 坪
公設比25.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 4.87 坪
└ 主建物 3.21 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪4.87 坪
土地坐落 黎明段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.3
干城街中位 45.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 3%比干城街中位 低 57%比南屯區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交96 萬
+7%
2026 年推估103 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）77 萬
每月月付2,877 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。