臺中市沙鹿區七賢南路60之2號
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.4 萬/坪 × 77.53 坪
權狀坪數77.53 坪
主建物73.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.53 坪
└ 主建物 73.95 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 51.48 坪
0 坪77.53 坪
土地坐落 新犁份段 612 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
七賢南路中位 18.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比七賢南路中位 高 4%比沙鹿區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,521 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。