臺中市西屯區至善路77號14F/16F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.4 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物26.09 坪
公設比30.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 西屯段 2390-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.2
至善路中位 22.4
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 15%比至善路中位 高 9%比西屯區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 33.5 萬/坪總 1,492 萬 2023-07-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 28.5 萬/坪總 1,210 萬 2023-07-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 32.3 萬/坪總 1,438 萬 2019-12-17 15F/16F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 21.2 萬/坪總 888 萬 2018-06-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2018-05-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 19.1 萬/坪總 880 萬 2012-12-23 15F/16F 4房2廳2衛 · 44.51 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2012-07-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 16.1 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。