臺中市北區進化北路321號
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,745 萬 38.2 萬/坪 × 71.79 坪
權狀坪數71.79 坪
主建物41.84 坪
公設比18.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.79 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪71.79 坪
土地坐落 賴厝廍段 31-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,745 萬
扣車位後房價2,745 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
進化北路中位 18.6
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 高 105%比北區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,745 萬
+0%
2026 年推估2,745 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,196 萬
每月月付82,271 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。