臺中市南屯區龍富十七路123號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 50.5 萬/坪 × 162.32 坪
權狀坪數162.32 坪
主建物152.1 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 162.32 坪
└ 主建物 152.1 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 78.65 坪
0 坪162.32 坪
土地坐落 永富段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
龍富十七路中位 53.8
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比龍富十七路中位 低 6%比南屯區 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,200 萬
+28%
2026 年推估10,516 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。