臺中市北屯區太原路三段408號6F/12F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.8 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物16.86 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 北屯段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21
太原路三段中位 20.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比太原路三段中位 低 3%比北屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+18%
2026 年推估553 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。