臺中市北屯區進化北路53巷4之4號5F/5F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.7 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物25.31 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 北屯段 504-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
進化北路中位 18.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 低 11%比北屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+65%
2026 年推估769 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。