臺中市西區美村路一段272號15F/16F
2013-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 202 萬 3.4 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物32.24 坪
公設比40.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 麻園頭段 591 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價202 萬
扣車位後房價202 萬
單價 3.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 17.4
美村路一段中位 21
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 80%比美村路一段中位 低 84%比西區 2013 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。