臺中市南屯區文心南三路805號9F/11F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.6 萬/坪 × 68.51 坪
權狀坪數68.51 坪
主建物32.83 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.51 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪68.51 坪
土地坐落 豐業段 81 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.3
文心南三路中位 30.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比文心南三路中位 低 16%比南屯區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 68.51 坪 29.2 萬/坪總 2,000 萬 2021-11-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 81.17 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-03-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 68.51 坪 24.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 24.5 萬/坪總 1,670 萬 2018-01-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 81.44 坪 19.7 萬/坪總 1,600 萬 2015-01-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 81.17 坪 25.1 萬/坪總 1,600 萬 2014-03-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 80.7 坪 27.9 萬/坪總 1,768 萬 2014-01-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 68.51 坪 23 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。