臺中市東區福仁街76號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 38.2 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物25.18 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 尚武段 638 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 25.9
福仁街中位 17.7
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 47%比福仁街中位 高 116%比東區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+3%
2026 年推估1,090 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。