臺中市西屯區西屯路二段126巷43之2號2F/5F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 27.8 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物21.86 坪
公設比8.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 中義段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 19%比西屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+1%
2026 年推估740 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。