臺中市北屯區進化北路55之10號
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 15.8 萬/坪 × 174.52 坪
權狀坪數174.52 坪
主建物163.11 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 174.52 坪
└ 主建物 163.11 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪174.52 坪
土地坐落 北屯段 512-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
進化北路中位 18.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比進化北路中位 低 16%比北屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+40%
2026 年推估3,848 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,098 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳8衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原透天厝拆分5個建號親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。