臺中市南屯區黎明路一段101號2F/6F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 41 萬 2.3 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物5.59 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 埔興段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 4.4
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 48%比黎明路一段中位 低 91%比南屯區 2020 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交41 萬
+28%
2026 年推估53 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）33 萬
每月月付1,229 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：攤位零售市場
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。