臺中市東區建功街63號3F/7F
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.2 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物28.49 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 頂橋子頭段 447 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 13.2
建功街中位 14.8
東區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 45%比建功街中位 低 51%比東區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 7F/7F 3房2廳3衛 · 44.62 坪 19.3 萬/坪總 859 萬 2021-11-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2021-02-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2021-01-18 7F/7F 4房2廳2衛 · 44.62 坪 14.1 萬/坪總 630 萬 2020-03-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2018-05-06 7F/7F 3房1廳2衛 · 44.62 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2017-08-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 10.3 萬/坪總 370 萬 2015-08-03 3F/7F 3房2廳1衛 · 31.57 坪 13.2 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。