臺中市南區文心南十路199號4F/14F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.7 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物24.97 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 樹子腳段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 19
文心南十路中位 17.6
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 41%比文心南十路中位 高 52%比南區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-2%
2026 年推估1,026 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 29.9 萬/坪總 1,407 萬 2021-09-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2021-01-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 21.5 萬/坪總 846 萬 2020-07-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 23 萬/坪總 860 萬 2019-01-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 21.1 萬/坪總 740 萬 2016-09-01 10F/14F 3房1廳2衛 · 44.71 坪 19 萬/坪總 850 萬 2016-06-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 17 萬/坪總 800 萬 2015-07-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 19.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。