臺中市南屯區大墩十街225號
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.4 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物37.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 大新段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.5
大墩十街中位 22.9
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 10%比大墩十街中位 低 7%比南屯區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+3%
2026 年推估1,290 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。