臺中市北區進化北路263號8F/13F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 26.6 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物6.41 坪
公設比43.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 邱厝子段 21-90 地號
價格拆解
成交總價300 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價250 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 13.5
進化北路中位 18.7
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 97%比進化北路中位 高 42%比北區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。