臺中市南區工學二街151巷31號3F/12F
2016-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 15 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物23.65 坪
公設比49.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.3
工學二街中位 16.2
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 13%比工學二街中位 低 7%比南區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：子母車位可停2部車。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。