臺中市南屯區精科八路37號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 55,000 萬 40.2 萬/坪 × 1368.87 坪
權狀坪數1368.87 坪
主建物1365.58 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 1368.87 坪
└ 主建物 1365.58 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 1224.34 坪
0 坪1368.87 坪
土地坐落 寶文段 634-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
精科八路中位 40.2
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比精科八路中位 高 0%比南屯區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交55,000 萬
+3%
2026 年推估56,765 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,000 萬
貸款（8 成）44,000 萬
每月月付1,648,417 元
30 年總利息15,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建築物含有1樓及4樓外推；總價金中土地款為469800000元，建物款為79700000元，天車設備為300000元，空調設備為200000元。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。