臺中市北屯區長生一街75號1F/15F

2021-10-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 23.8 萬/坪 × 42.04 坪

權狀坪數42.04 坪

主建物20.1 坪

公設比41.3%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 42.04 坪

└ 主建物 20.1 坪

└ 公設等 21.94 坪

土地持分 5.13 坪

0 坪42.04 坪

土地坐落 仁美段 1726 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪

本筆成交 23.8

本棟中位 23.8

長生一街中位 22.1

北屯區 2021 年中位 27.8

比本棟中位高 0%比長生一街中位高 8%比北屯區 2021 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,000 萬

+20%

2026 年推估1,196 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。