臺中市大雅區德勝路81號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 12,100 萬 22.9 萬/坪 × 528.74 坪
權狀坪數528.74 坪
主建物516.49 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 528.74 坪
└ 主建物 516.49 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 387.5 坪
0 坪528.74 坪
土地坐落 上楓段 1449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.8
德勝路中位 21
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比德勝路中位 高 9%比大雅區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,100 萬
+12%
2026 年推估13,521 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,420 萬
貸款（8 成）9,680 萬
每月月付362,652 元
30 年總利息3,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造 鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。