臺中市烏日區新興路588號12F/15F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,329 萬 29.2 萬/坪 × 52.19 坪
權狀坪數52.19 坪
主建物22.15 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.19 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪52.19 坪
土地坐落 光日段 295 地號
價格拆解
成交總價1,329 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.5
新興路中位 24.6
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比新興路中位 高 19%比烏日區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,329 萬
+39%
2026 年推估1,853 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：112.8.21加購B4-2車位一個，加購金額為150萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.13 坪 39.1 萬/坪總 1,570 萬 2024-08-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 32.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.31 坪 28 萬/坪總 946 萬 2022-04-12 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.13 坪 27.5 萬/坪總 997 萬 2022-03-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 28.8 萬/坪總 1,715 萬 2021-12-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.41 坪 25.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-11-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 31 萬/坪總 1,885 萬 2021-09-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 65.98 坪 30.5 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。