臺中市北屯區文心路四段468號7F/22F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.5 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物23.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 低 12%比北屯區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
-3%
2026 年推估880 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。