臺中市北屯區崇德二路一段157巷19號5F/9F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 16.3 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物16.57 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 平田段 444 地號
價格拆解
成交總價462 萬
扣車位後房價462 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.8
崇德二路一段中位 20
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比崇德二路一段中位 低 18%比北屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交462 萬
+54%
2026 年推估711 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 3F/9F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 24.7 萬/坪總 700 萬 2024-06-05 2F/9F 3房2廳1衛 · 28.4 坪 26.9 萬/坪總 765 萬 2021-09-25 6F/9F 3房2廳1衛 · 28.34 坪 23.3 萬/坪總 660 萬 2021-04-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 20.8 萬/坪總 620 萬 2020-05-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 17.1 萬/坪總 243 萬 2017-05-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 13 萬/坪總 368 萬 2014-08-24 6F/9F 3房2廳1衛 · 28.34 坪 17.8 萬/坪總 505 萬 2013-06-12 6F/9F 3房2廳1衛 · 28.34 坪 14 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。