臺中市大里區大明路62巷14弄6之5號5F/5F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 16.5 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物26.51 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 26.51 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 東榮段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 10.9
大明路中位 18.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 51%比大明路中位 低 10%比大里區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交436 萬
+22%
2026 年推估534 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。