臺中市西屯區臺灣大道二段777巷2弄3之2號3F/5F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.5 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物27.92 坪
公設比6.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 何厝段 99-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 26%比西屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+6%
2026 年推估677 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。