臺中市西區美村路一段188巷2號1F/7F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 36.5 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物27.48 坪
公設比15.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 麻園頭段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 22.3
美村路一段中位 21
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 64%比美村路一段中位 高 74%比西區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,313 萬
+26%
2026 年推估1,661 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。