臺中市南屯區黎明東街163號7F/9F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.7 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物24.14 坪
公設比36.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 三塊厝段 497 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.2
黎明東街中位 24.6
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 7%比黎明東街中位 低 24%比南屯區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。