臺中市沙鹿區晉文路149巷8弄60號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.7 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物38.4 坪
公設比0.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 大學段 326 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
晉文路中位 18.1
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比晉文路中位 高 20%比沙鹿區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+30%
2026 年推估1,360 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。