臺中市西屯區福中三街23巷7號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 16.7 萬/坪 × 95.92 坪
權狀坪數95.92 坪
主建物86.42 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 95.92 坪
└ 主建物 86.42 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪95.92 坪
土地坐落 福安段 472-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
福中三街中位 18.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比福中三街中位 低 10%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+18%
2026 年推估1,889 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價為出賣人賣清價格，賣方應負擔之增值稅新台幣530796元由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。