臺中市西屯區上墩路89號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,388 萬 56.8 萬/坪 × 112.45 坪
權狀坪數112.45 坪
主建物95.5 坪
公設比7.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 112.45 坪
└ 主建物 95.5 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 54.22 坪
0 坪112.45 坪
土地坐落 福星段 569-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 56.8
上墩路中位 29.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比上墩路中位 高 93%比西屯區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,388 萬
+1%
2026 年推估6,459 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,110 萬
每月月付191,456 元
30 年總利息1,782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。