臺中市北屯區昌平路一段107之6號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,641 萬 50.2 萬/坪 × 72.49 坪
權狀坪數72.49 坪
主建物63.12 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 72.49 坪
└ 主建物 63.12 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 31.05 坪
0 坪72.49 坪
土地坐落 東正段 15-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比昌平路一段中位 高 95%比北屯區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,641 萬
+2%
2026 年推估3,714 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,913 萬
每月月付109,125 元
30 年總利息1,016 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。