臺中市南屯區文山三街51巷68號
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 31.5 萬/坪 × 104.73 坪
權狀坪數104.73 坪
主建物92.75 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.73 坪
└ 主建物 92.75 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪104.73 坪
土地坐落 保安段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
文山三街中位 20.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文山三街中位 高 54%比南屯區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+31%
2026 年推估4,328 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。