臺中市北屯區遼寧路一段17號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 36.7 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物29.82 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 東山段 19 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 50.7
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 28%比遼寧路一段中位 高 72%比北屯區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+20%
2026 年推估2,272 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。