臺中市南區學府路75號12F/18F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14.2 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物27.6 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 頂橋子頭段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 12.5
學府路中位 16.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 14%比學府路中位 低 13%比南區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+25%
2026 年推估795 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。