臺中市北區中山路429巷16之1號2F/5F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 19.1 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物19.93 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 文正段 8-150 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 23.6
中山路中位 18.7
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 19%比中山路中位 高 2%比北區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交436 萬
-6%
2026 年推估409 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。