臺中市西屯區寧夏路89巷18號
2012-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 11 萬/坪 × 119.77 坪
權狀坪數119.77 坪
主建物71.44 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 119.77 坪
└ 主建物 71.44 坪
└ 公設等 48.33 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪119.77 坪
土地坐落 中仁段 350 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
寧夏路中位 17.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比寧夏路中位 低 37%比西屯區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。