臺中市清水區鰲峰路621號4F/7F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.7 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物12.72 坪
公設比43.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 銀聯段 2272 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.9
鰲峰路中位 17
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 1%比鰲峰路中位 高 22%比清水區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
-2%
2026 年推估491 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 23.7 萬/坪總 570 萬 2024-05-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 21.8 萬/坪總 612 萬 2023-07-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 23.1 萬/坪總 560 萬 2023-06-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 23.8 萬/坪總 485 萬 2023-03-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 20.3 萬/坪總 500 萬 2022-12-08 1F/7F 1房0廳1衛 · 48.89 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-10-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.8 坪 23.1 萬/坪總 435 萬 2021-12-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.22 坪 20.4 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。