臺中市南區忠明南路580巷3號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 30 萬/坪 × 126.83 坪
權狀坪數126.83 坪
主建物119.97 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 126.83 坪
└ 主建物 119.97 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪126.83 坪
土地坐落 半平厝段 751-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
忠明南路中位 19.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 52%比南區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+9%
2026 年推估4,144 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。