臺中市南屯區大墩四街260號
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 44.4 萬/坪 × 60.87 坪
權狀坪數60.87 坪
主建物54.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 60.87 坪
└ 主建物 54.35 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪60.87 坪
土地坐落 大進段 781-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
大墩四街中位 26.7
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比大墩四街中位 高 66%比南屯區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+3%
2026 年推估2,779 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。