臺中市南屯區楓樹東街580號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 35.5 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物61.47 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 61.47 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 楓樹段 571-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比楓樹東街中位 高 33%比南屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,370 萬
+14%
2026 年推估2,707 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。