臺中市西屯區黎明路三段248巷5號
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 25.2 萬/坪 × 87.36 坪
權狀坪數87.36 坪
主建物73.18 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 87.36 坪
└ 主建物 73.18 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪87.36 坪
土地坐落 西屯段 3008-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比黎明路三段中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+39%
2026 年推估3,067 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。