臺中市西屯區黎明路三段302巷2號5F/5F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.3 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物27.04 坪
公設比9.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 西屯段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.9
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比黎明路三段中位 低 44%比西屯區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+39%
2026 年推估688 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。