臺中市西屯區寧夏東三街28之5號4F/6F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 26.1 萬/坪 × 17.83 坪
權狀坪數17.83 坪
主建物13.65 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.83 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪17.83 坪
土地坐落 中仁段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
寧夏東三街中位 19.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比寧夏東三街中位 高 35%比西屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+1%
2026 年推估470 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。