臺中市南屯區三厝街193之13號
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 31.9 萬/坪 × 101.75 坪
權狀坪數101.75 坪
主建物86.22 坪
公設比6.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 101.75 坪
└ 主建物 86.22 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 26.5 坪
0 坪101.75 坪
土地坐落 三塊厝段 845-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
三厝街中位 27.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比三厝街中位 高 16%比南屯區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,250 萬
+37%
2026 年推估4,464 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。