臺中市清水區中清路八段762號2F/7F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 29.5 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物16.49 坪
公設比25.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 光華段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 14.7
中清路八段中位 14.9
清水區 2025 年中位 21.4
比本棟中位 高 101%比中清路八段中位 高 98%比清水區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
-3%
2026 年推估669 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.63 坪 28.5 萬/坪總 760 萬 2023-07-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 22.6 萬/坪總 630 萬 2023-02-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 21.9 萬/坪總 610 萬 2022-12-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.63 坪 22.5 萬/坪總 600 萬 2022-04-16 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.92 坪 19.5 萬/坪總 584 萬 2021-03-08 6F/7F 3房1廳2衛 · 27.87 坪 19 萬/坪總 530 萬 2014-11-15 4F/7F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 13.9 萬/坪總 378 萬 2014-10-19 3F/7F 0房0廳0衛 · 24.54 坪 14.3 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。