臺中市北屯區祥順路二段253號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 40.7 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物53.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 53.14 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 25 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 和平段 409-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比祥順路二段中位 高 50%比北屯區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+20%
2026 年推估2,906 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
祥順路二段500之62號 34.9 萬/坪 祥順路二段500之37號 30.5 萬/坪 祥順路二段412巷10號 24.7 萬/坪 祥順路二段238號 41.5 萬/坪 祥順路二段500之30號 28.9 萬/坪 祥順路二段500之17號 36.1 萬/坪 祥順路二段338巷22號 34.5 萬/坪 祥順路二段338巷37號 24.6 萬/坪 祥順路二段412巷30號 42.9 萬/坪 祥順路二段500之20號 24.3 萬/坪 祥順路二段338巷36號 32.9 萬/坪 祥順路二段412巷28號 29.9 萬/坪 祥順路二段500之13號 30.4 萬/坪 祥順路二段509號 34.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。