臺中市南屯區黎明路一段157巷29號4F/7F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.6 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物27.18 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 埔興段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 低 14%比南屯區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-6%
2026 年推估812 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。